北京二手房交易市场09年底突破均价1.3万元
北京市统计局、国家统计局北京调查总队根据对我爱我家等10家重点房地产经纪公司的调查，于昨天联合对外发布消息称：北京二手房交易在上个月月底呈直线上升，交易均价突破今年以来最高值——1.3万元。
房价如此高涨，究其原因，市统计局相关人士分析，造成二手住宅交易量大幅上升的主要原因：一是受房地产营业税优惠政策即将到期影响，3至5年的次新房成交量增幅较高；二是新建住宅价格的快速上涨，在一定程度上推动了二手住宅交易价格的上升；三是受近期“地王”不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使了成交量的快速上升。
部分购房者为了赶上二手房交易优惠的最后期限而集中买房，推高了二手住宅交易价格。调查显示， 3-5年的次新房在本月成交较为集中，其价格明显高于同区域5年以上的二手住宅。此外，新建住宅交易价格的快速上涨，在一定程度上也推动11月二手住宅交易价格有所提高。
据调查，11月份，10家被调查单位的二手住宅成交13392套，比10月份增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。
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