我理解加强市场监管，严惩房地产开发企业的不规范行为，一要加强对房地产开发企业购地和融资方面的监管，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。二是对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为要加大曝光和处罚力度，让社会上都知道你是怎样一个诚信程度的企业。我们正在同银监会协商，准备采取列名单的制度，就是对于不规范企业要列出一些名单，这些名单要送给各地的商业银行，在融资方面、重组方面给予限制。

　　——住房和城乡建设部副部长齐骥 　　

　　解读：

　　房地产企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的行为，说到底就是一个不诚信的问题，一旦你失信于民，失信于社会，那么就会受到多方面的限制。在现在的形势下，给不讲诚信的开发商加点紧箍咒，非常必要。

　　用税收来调控房价要注重长效机制

　　声音：

　　第一轮调控的着力点是在资本层面，利用信贷政策收回流动性、降低开发商和投资型购房的杠杆率，把房价中的虚高成分挤出去；而税收的作用是长效的，现在房地产的税不是太少，而是多了，我认为应该统一整理一下，逐渐增加保有环节、减少交易环节税收。税收政策出台应该特别慎重并重视持续性，不宜作为短期或者当前调控房价的手段。

　　——全国工商联房地产商会会长聂梅生 　　

　　解读：

　　目前有关征收物业税的说法越来越多。目前的状况是关于房产交易方面的税收项目不少，而关于房产持有的税收却是零，因此，征收住房等物业的持有税对于确保房地产健康发展，避免炒房，让消费者合理置业都具有重要意义。

　　不要怕楼市出现“小崩盘”

　　声音：

　　本轮楼市调控力度很大，是迄今为止最强的一次。还要看这些政策的持续性。目前只是一些城市楼市出现降价，不少城市还处于观望和观察中。当然房地产本身是个区域性很强的市场，北京先前涨幅很大，不少三四线城市可能刚刚开始涨价。本轮房地产调控行动以后，楼市出现崩盘的可能性要小很多。如果城市房价跌10%或20%算作“小崩盘”的话，那不排除未来将出现若干次“小崩盘”，这反而能够让房地产健康发展。

　　——中国发展研究基金会副秘书长汤敏 　　

　　解读：

　　“舍不得孩子套不住狼”，用这句话来形容目前的楼市调控是再恰当不过了。尽管调控会使一些城市的房价下降，甚至会出现所谓“小崩盘”，但如果没有这样的阵痛的话，疯狂上涨的房价就不会得到遏制。楼市间的泡沫也不会被挤出，百姓一房难求的状况就不会得到改善。