澄清“后拐点论”万科大规模拿地“只是开始”

　　肖莉对CBN记者表示，当时王石是就2007年提出“拐点论”时的情况进行回顾，但谈话的内容主要是围绕2007年提出这一观点的背景，并不是针对目前的市场形势。

　　CBN记者重看当时的采访视频，当时王石被问及“小阳春”出现后是否意味着楼市大势会“小压一下会弹起来”，王石回答的原话为：“我不这样看，我基本的看法没有。”而且他补充，楼市大势不能一概而论，万科要做的不是解读政策而是防范风险。

　　在“后拐点论”成为热点话题的本月下旬，万科正以去年以来少见的积极姿态参与土地市场的招拍挂。最近一周内，万科合计以19.43亿元，在无锡、佛山购买了建筑面积合计超过87万平方米的大型地块。而且佛山地块万科是以比底价溢价50％的成交价拿下。这是2007年之后万科在一级土地市场上少见的大手笔。自去年10月以来，万科只是新增了广州以及西安两幅地块，均为收购模式，万科合计支付地价只有6.42亿元。

　　尽管外界热炒“后拐点论”，但是从一季度末手持270亿元现金的万科目前积极拿地，并且有可能增加开工计划等趋势来看，万科本身并不认同外界所炒作的“后拐点论”。

　　“万科上半年锁定一部分正在洽谈收购中的土地，我个人感觉，万科大规模拿地的趋势正在开始。”万科有关人士表示。